Облагается ли налогом дарственная

Содержание

Облагается ли налогом подаренное имущество

Дарственная на недвижимость, на дом или квартиру, является разновидностью юридической сделкой с имуществом, в результате которой на основании нотариально заверенного договора, владелец объекта дарения передаёт права собственности на него другому участнику сделки (одариваемому).

В данном случае человек, который получил в дар недвижимое имущество, так же получает некую выгоду в натуральном выражении. По законодательству РФ, хоть и не было прямой финансовой сделки, данная экономическая выгода приравнивается к получению дохода. Ну, а как мы знаем, любой полученный доход облагается налогом, даже если он получен физическим лицом.

В соответствие с законом после оформления прав собственности в Регистрационной палате, одариваемый обязан подать декларацию о доходах в налоговую службу и уплатить налог в бюджет.

Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ должна предоставляться в местное ФНС по месту регистрации подаренного имущества до 30 апреля, что прописано в пункте 3 статьи 228, и в пункте 1 статьи 229 НК РФ. То есть, зарегистрировав недвижимость на себя в 2016 году, владелец обязан подать декларацию в 2017 году до 30 апреля, а уплатить налог необходимо в том же году до 31 июля.

Существуют причины, по которым обе стороны сделки дарения могут от неё отказаться, но только до момента регистрации:

  • по состоянию здоровья
  • из-за изменения финансового состояния
  • если были зафиксированы незаконные действия со стороны того, кому дарят
  • если был факт порчи или другого ущерба имуществу

Налоговая ставка

Размер налоговой ставки на дарение приравнивается к НДФЛ (налог на доходы физических лиц) и составляет классические 13%, и никаких льгот по снижению налоговой базы в данном случае не предусмотрено, за исключение работников консульства и членов их семей по решению Венской конвенции, которые не уплачивают налоговые сборы вообще.

Расчёт величины сбора зависит от цен на недвижимость, но если раньше исчисление велось исходя из кадастровой стоимости объекта, которая обычно на порядок ниже рыночной, то сейчас на практике учитывают среднюю рыночную стоимость.

Как определить стоимость недвижимости по рынку?

Цену на имущество можно рассчитать самостоятельно и внести её в договор дарения на момент совершения сделки или воспользоваться услугами лицензированного специалиста по оценке. В дальнейшем его экспертные данные, задокументированные в письменном виде, будут учитываться при расчёте налогового взноса.

Разница между рыночной стоимостью и стоимостью недвижимости прописанной в договоре дарения не должна быть больше 20%.

Ответственность за неуплату

Административная ответственность наступает за несвоевременную сдачу налоговой декларации и платежа по ней.

Нарушения налогового законодательства наказываются штрафом по статье 119 НК РФ, и составляет следующие цифры:

  • минимальный размер штрафа 5% от величины долга
  • но не менее 1000 рублей
  • максимальный процент взыскания достигает 30%

За более грубые нарушения и за полное невыполнение налогового законодательства, деяния налогоплательщика могут расцениваться как уголовно наказуемые.

ЧИТАТЬ >  Изменения в расчете налога на недвижимость 2015

В данном случае под этим понимается фальсификация документов по сделке с недвижимостью, когда обе стороны создают почву для сокрытия своих доходов.

Какие документы необходимо представит в ФНС по налогу на дарение:

  • Декларация по форме 3-НДФЛ
  • Договор дарения
  • Документы, подтверждающие право собственности имущества
  • Акт приёма недвижимости и справка БТИ
  • Паспорта обеих сторон сделки
  • Свидетельство о браке, в случае если сделка происходит между супругами

После сдачи пакета документов в налоговые органы по месту регистрации проводится камеральная проверка, которая обычно по срокам занимает 2 недели. По итогам проверки сотрудник ФНС выдаёт квитанцию об оплате, по которой нужно совершить взаиморасчет до 31 июля.

Сумма сбора должна быть уплачена в срок и полностью, но в исключительном случае возможна рассрочка платежа, о чем нужно договариваться с конкретным налоговым инспектором лично.

Произвести оплату налога на дарения можно несколькими способами:

  • через отделения банка по квитанции
  • через почту России
  • оплатить на сайте ФНС nalog.ru
  • через портал Госуслуг ru
  • через платёжные электронные системы (Яндекс.Деньги, Webmoney и т.д.)

Как видите сервисов, принимающих подобные платежи достаточно много, только платите, однако многие из них снимают комиссии при проведении операций. А если вы будете совершать платеж через электронные системы, вам в большинстве случает необходимо иметь банковскую карту, со свободными денежными средствами.

Не важно, каким способом вы уплатили налоговый сбор, главное, всегда сохранять квитанцию, подтверждающую факт перевода.

Если вы делаете это в электронном виде, то вы всегда сможете распечатать платёжный документ на своем домашнем компьютере или сохранить его в «облаке».

Это будет служить доказательством оплаты с вашей стороны, и избавит вас от множества проблем в дальнейшем, так как ФНС имеет свойства вешать на налогоплательщика несуществующие долги.

Конечно, не лишним будет предоставить копию квитанции сразу в налоговую, как лично в отделение ФНС, так и по электронной почте через официальный сайт nalog.ru.

Кто освобождается от уплаты

Довольно частый вопрос — облагается ли налогом дарение недвижимости между родственниками? Нет, но только между теми, кто состоит в прямом родстве.

Налог на дарственную платят не все, кому достался сей подарок. Законодательство выделяет в этом плане отдельные категории граждан, которые освобождаются от каких либо с боров.

Такое преимущество перед законом имеют прямые родственники, среди которых и происходит дарение, а именно:

  • муж и жена
  • родители/опекуны
  • дети/ приёмные дети
  • бабушки/дедушки
  • внуки/внучки
  • братья/сёстры

Стоимость услуг нотариуса в разных конторах могут отличаться, но не существенно.

Есть еще один момент касаемо перепродажи имущества, переданного в дар. Это когда настоящий владелец решит продать недвижимость, ему придется заплатить уже подоходный налог, тоже размером в 13% (не путать с налогом на дарение).

Он будет взиматься со всех лиц в следующих случаях:

  • если имущество, дом или квартира были во владении с момента регистрации дарственной менее 5 лет
  • если стоимость имущества превышает 1 000 000 рублей

ЧИТАТЬ >  Какие налоги платит юрлицо за владение недвижимостью

Данный порог в 1 млн. руб. будет служить налоговым вычетом при расчёте платежа.

Кто платит

С «льготными» категориями граждан все понятно (они его не платят) – а кто обязан будет оплатить:

  • дяди/тёти
  • зять/сноха
  • двоюродные сёстры/братья
  • двоюродные дедушки/бабушки/внуки
  • племянники
  • все, кто вообще не имеют родства

Налоговая ставка для данного круга лиц также составляет 13% от рыночной стоимости имущества при условии, если они являются резидентами РФ.

Если гражданин не имеет статуса резидента РФ, то есть проживает на территории Российской Федерации менее 183 дней, то размер сбора будет равен 30%.

Возвращаясь к оценочной стоимости недвижимости, необходимо отметить, что если стоимость квартиры или дома не превышает 1 000 000 рублей, то подоходный налог уплачивается с полной суммы, без налогового вычета в 1 млн. руб.

Дарение доли

Бывает так, что квартира или иная недвижимость состоит в долевой собственности, то есть существуют два или более лиц, имеющих права владения ее. И по закону каждый из них вправе распоряжаться своей долей, будь то продажа или дарение кому угодно.

Однако и в данном моменте есть ограничения, например, в законодательстве Российской Федерации есть понятие «должностная предвзятость». Что это значит? А это значит, что в соответствие со статьей 572 и 575 ГК РФ нельзя передавать в дар имущество учителям со стороны учащихся, госслужащим третьими лицами и т.п. Логика понятна? Это будет расцениваться, как взятка!

Опираясь на статью 246 ГК РФ, собственник доли, собираясь ее продавать, не обязан уведомлять об этом других дольщиков. То есть у нас есть пока еще полная свобода распоряжения своей собственность, даже если она имеет долевой характер.

Что необходимо сделать собственнику в случае дарения при долевом участии:

  • необходимо составить договор, указав в нём размер доли, описание объекта собственности
  • обязательно получить нотариально заверенное согласие от супруга/супруги
  • если дарителем выступает несовершеннолетний, необходимо согласие органов опеки и законных представителей
  • подписать договор и зарегистрировать в Росреестре

Источник: https://nalogtoday.ru/osobennosti-rascheta-naloga-na-darenie/

Дарение квартиры племяннику какой налог. Облагается ли налогом дарственная

Принимая решение о возможности дарения недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом.

Поэтому нужно ознакомиться с Законодательством, регулирующим возникающие в сделке права и обязанности как самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости, или прибегнуть к помощи юристов.

Ставка налога

Налоговым Кодексом РФ предусмотрено обложение налогом на доходы физических лиц (НДФЛ):

  • всех доходов граждан нашей страны и иностранцев, которые являются резидентами по ставке 13%
  • иностранцев и граждан РФ — нерезидентов 30%

Резидентом может быть не только гражданин РФ, но и иностранец, проживающий более 183 дней в России. Кроме того, россиянин, более 183 дней проживающий в другой стране, утрачивает статус резидента.

С какой суммы взимается налог?

Если вы получили недвижимость в результате сделки по договору на ее дарение, то объектом обложения является:

  • РЫНОЧНАЯ стоимость квартиры на момент совершения сделки на подобное имущество, для исчислении налога с 1 января 2016 года она сравнивается с кадастровой стоимостью.
  • ДОГОВОРНАЯ — стоимость подаренной квартиры или дома, указанная в договоре дарения — она не должна превышать рыночную более, чем на 20% и не должна быть занижена более, чем на 20% (до 2016 года). С 2016 года ее также сравнивают с кадастровой и для целей налогообложения стоимость не должна быть менее 70% от кадастровой.
  • КАДАСТРОВАЯ — с 1 января 2016 года для целей налогообложения стоимость не должна быть меньше 70% от кадастровой, за исключением, если кадастровая стоимость не известна или стоимость жилья менее 1 млн. руб, а кадастровая менее 1 428 571 руб.
  • При дарении части дома или квартиры, облагаемая сумма исчисляется согласно подаренной доли от стоимости имущества по той же ставке 13%.
  • Если стоимость в договоре дарения не указана, расчет ведется с полной кадастровой стоимости.

Иными словами с 2016 года если сумма подарка по договору дарения не указана, для расчета берется кадастровая стоимость, если в договоре дарения указана цена, ее сравнивают с кадастровой и если она меньше 70% от кадастровой, то расчет производится от 70% стоимости по кадастру.

Примеры:1. Рыночная стоимость квартиры 3 млн. руб, налог составит 3 млн. * 13% = 390 000 руб.

2. Рыночная стоимость квартиры 4 млн. руб., подарена 1/3 доля, налог составит (4 млн./3) * 13% = 173 000 р.

См. также новый расчет (квартиры, дома, гаражи, дачи) также будет привязан к кадастровой стоимости, а не к инвентаризационной, как было ранее.

Кто освобождается от уплаты

От налогов на дарение квартиры родственнику освобождаются:

  • Супруги
  • Бабушки и дедушки
  • Родители (усыновители), их дети (так же и усыновленные)
  • Внуки и внучки
  • Братья, сестры (полнородные и неполнородные)

Перечень установлен Семейным Кодексом РФ, в нем правом освобождения от налога могут воспользоваться работники Консульств и их семьи.

Дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, но при оформлении сделки одаряемый понесет дополнительные расходы: оплата госпошлины, расходы по оформлению договора дарения, если требуются, то услуги нотариуса.

В случае, если освобожденный от уплаты налога на дарение близкий родственник продаст подаренную ему квартиру в ближайшие 3 года, то в этом случае он не освобождается от уплаты налога 13% от продажи имущества, бывшего в собственности менее 3 лет. При этом налогом облагается стоимость квартиры, превышающая 1 млн. руб. (1 млн. — это налоговый вычет).

Пример: Родители подарили сыну квартиру в 2012 году, в 2014 год он продал ее за 2500 000 руб. Следовательно, сумма налога составит (2,5 млн — 1 млн) *13%= 195 000 руб.

Не освобождаются от налогообложения другие родственники

  • зять, сноха
  • тети, дяди
  • племянники
  • двоюродные братья, сестры
  • двоюродные внуки и бабушки, дедушки и пр. родственники.
  • лица, не имеющие никаких родственных связей

Для пенсионеров в этом случае нет никаких льгот.

Если недвижимость дарится пенсионеру (не из списка близких родственников), то он обязан уплатить те же 13% по общим правилам.

Часто у налогоплательщика возникает вопрос, если рыночная (или кадастровая) стоимость подаренной квартиры не более 1 000 000 руб., необходимо ли уплачивать налог или можно применить имущественный вычет?

Если одаряемый не из списка близких родственников, освобождающихся от налога, то налог уплачивается с полной суммы и никакой вычет (в 1 млн. руб) при дарении не предусматривается законом.

Иные права на недвижимость

Всем ясно, что под недвижимостью понимается:

  • квартира
  • частный дом
  • земельный участок

Также все понятно, когда ее дарят собственники. А как быть, если в дар передается не право собственности, а иные права. К примеру, дарится дом и аренда земельного участка, на котором он стоит.

Либо безвозмездно передается статус долевого участника строительства многоквартирного дома.

Законодателем такой вопрос решен — все иные имущественные права, кроме права собственности, при дарении не облагаются налогом.

Пример: Если гражданин подарил (бесплатно уступил) другому лицу права дольщика в строящемся доме, то уплачивать налог не надо. В случае с домом и арендованной землей, налог платится за дарение дома, а за аренду земли нет.

Кто обязан задекларировать доход и заплатить налог

После того, как переход права собственности зарегистрируется Регистрационной палатой, у получившего в дар квартиру (одаряемого) возникнет обязательство по декларированию полученного дохода и уплате налога. Именно с этого момента налоговыми органами будут отслеживаться сроки предоставления декларации и уплаты НДФЛ.

Что делать после сделки

В год, в котором совершена сделка по дарению имущества, одаряемый еще ничего не декларирует и не платит. Но, по его истечении в срок до 30 апреля следующего года он обязан предоставить в налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ, а оплатить сумму налога он обязан до 15 июля года, в котором подана декларация. То есть:

  • Предоставление налоговой декларации – не позже 30. 04.
  • Перечисление НДФЛ в бюджет – не позднее 15. 07.

Пример:

Источник: https://nauet.ru/donating-an-apartment-to-a-nephew-what-tax-is-tax-deductible/

Облагается ли налогом дарственная

Если гражданину подарили квартиру, то он получил доход в виде полной стоимости подарка, поэтому подаренная квартира облагается подоходным налогом.

Ставка налога при дарении квартиры составляет 13% от её КАДАСТРОВОЙ стоимости на момент заключения сделки дарения. Поэтому в договоре дарения лучше не указывать стоимость подарка, или же указать кадастровую стоимость.

Но если подарил недвижимость близкий родственник, то подарок не облагается налогом, подробнее об этом ниже.

Ставка налога в 13% составит, если одаряемый является резидентом РФ. Ставка нерезиденту РФ составляет 30%. Наличие гражданства у человека не значит, что он является резидентом страны, т.к. резиденция субъекта определяется только временем пребывания на её территории. Резидентом РФ может считаться гражданин, который находится на территории страны более 183 дней.

Налог на дарение

Начисленный налог на дарение должен быть оплачен налогоплательщиком в срок не позднее 15 июля года, наступающего за прошедшим налоговым годом.

Реквизиты для уплаты налога необходимо уточнить в ИФНС по месту жительства. Общий порядок предполагает уплату налога на счет, указанный в декларации. Обязательно указание КБК – кода бюджетной классификации.

Оплатить без взимания комиссии можно в отделениях Сбербанка РФ.

заявления в налоговую инспекцию примерно таково: «Сообщаю, что в отношении квартиры, расположенной по адресу. была проведена процедура отчуждения по договору дарения (№ и дата), доход мною не получен. В связи с этим, основания для уплаты НДФЛ у меня отсутствуют». К уведомлению прикладываются подтверждающие документы: договор дарения, свидетельство о госрегистрации права на жилье.

Налог с дарственной на квартиру

Если первое дарение осуществляется с оплатой налога (когда стороны не приходятся друг другу близкими сторонами), последующее передаривание даже в обратную сторону (от одариваемого к первоначальному дарителю) не подразумевает возвращения уплаченных в налоговую средств. Исключением будет ситуация, когда сделка дарения определена как недействительная.

Нередко договор дарения заключают минимум два раза, то есть передаривают квартиру. При такой ситуации каждая сделка требует оплаты НДФЛ. При близком родстве сторон оплата НДФЛ не потребуется.

Но схема передаривания может быть замечена в налоговых структурах и признана заключенной для вида, чтобы избежать оплаты налога (если первоначальный даритель не состоит в близком родстве с последним одаряемым в цепочке сделок).

Рекомендуем прочесть:  Лишение родительских прав отца за неуплату алиментов

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Следует знать, что глава 23 Налогового кодекса, прямо не устанавливает, на основании каких документов следует определять размер налога при получении подарка в виде недвижимости от физического лица. Пункт 3 ст.

54 НК РФ гласит, что физлица исчисляют налог на основе получаемых от организаций и граждан сведений об объекте обложения налогом.

К таким документам могут быть отнесены не только отчет об оценке, но и данные инвентаризационной стоимости, полученные в БТИ, сведения о кадастровой стоимости.

  1. если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками.
  2. также не облагается налогом дарение консульским работникам и членам их семей (это установлено Венской конвенцией о консульских и дипломатических отношений).

Кто оплачивает налог при дарении квартиры и сколько нужно оплачивать при получении дарственной

Размер составит для резидентов 13% — 4 200 000 * 13% = 546 000 рублей. А если, к примеру, племянник работает и длительное время пребывает в другой стране, то он будет считаться не резидентом, и поэтому налог на квартиру при дарении составит для не резидентов 30% — 4 200 000 * 30% = 1 260 000 рублей.

  1. Непредставление в установленный законодательством о налогах и сборах срок налоговой декларации (расчета по страховым взносам) в налоговый орган по месту учета влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов не уплаченной в установленный законодательством о налогах и сборах срок суммы налога (страховых взносов), подлежащей уплате (доплате) на основании этой декларации (расчета по страховым взносам), за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 1 000 рублей.
  2. Непредставление управляющим товарищем, ответственным за ведение налогового учета, расчета финансового результата инвестиционного товарищества в налоговый орган по месту учета в установленный законодательством о налогах и сборах срок влечет взыскание штрафа в размере 1 000 рублей за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для его представления.

Обложение дарственной налогами

  1. Когда дарственная оформлена, недвижимое имущество зарегистрировано, Вы должны обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.
  2. Заполняете декларацию 3-НДФЛ. В документе указываете, что получено в дар, какова стоимость. Ее берете из договора дарения.

    Если цена имущества не прописана в дарственной, рассчитываете сумму налога от рыночной стоимости.Занижать эту цифру не рекомендуется. Налоговый инспектор может провести проверку. Установив факт занижения, он назначит штраф, недоимку и пеню.

  3. Подать декларацию необходимо до 30 апреля следующего за отчетным периодом года. Уплатить налог – до 1 ноября. Несоблюдение сроков ведет к наложению штрафа.Если дарственная на дом была оформлена в 2014 году, то задекларировать свой доход Вам необходимо до 30 апреля 2015 года.

    Уплатить налог, соответственно, до 1 ноября 2015 года.

Рекомендуем прочесть:  Грабеж материальный состав

Круг этих лиц определяется в Семейном кодексе Российской Федерации.

Освобождаются от уплаты налогов за полученный подарок родители и дети, дедушки/бабушки и внуки, братья и сестры (с общими родителями, только с общей мамой или общим папой), усыновители и усыновленные, муж и жена (ст.14 СК РФ).

Налог на дарение

Отличием наследования по завещанию от дарственной считается выгода последней для одаряемого, потому что тот получает недвижимость сразу и может распоряжаться ей после регистрации сделки.

По завещанию же владелец имущества считается таковым пока не умрет, что ограничивает права наследников по отношению пользования квартирой или машиной.

Даже если в завещании владелец напишет только одного получателя имущества, на него все равно могут претендовать другие близкие родственники.

Законом установлены фиксированные даты подачи декларации и совершения платежа, при несоблюдении которых можно получить штраф.

При просрочке подачи декларации штраф составляет 100 рублей, если же с учетом него получатель не оплатит сумму вовремя, то ему будет начислен штраф, равный 20% от платежа.

Неумышленной оплата считается при повторной просрочке, что влечет за собой начисление штрафа, равному 40% от платежа.

Какими налогами облагается дарственная часть квартиры, полученная резидентом РК в дар от нерезидента РК? (Н

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации или нотариальному удостоверению , право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации или нотариального удостоверения, а при необходимости как нотариального удостоверения, так и государственной регистрации договора с момента его регистрации.

Положение ГК.

Согласно пункту 1 статьи 506 Гражданского кодекса РК (Особенная часть) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Источник: http://zakonandpravo.ru/razdel-imushhestva/oblagaetsya-li-nalogom-darstvennaya

Дарственная облагается ли налогом

28.03.2018

Круг этих лиц определяется в Семейном кодексе Российской Федерации. Освобождаются от уплаты налогов за полученный подарок родители и дети, дедушки/бабушки и внуки, братья и сестры (с общими родителями, только с общей мамой или общим папой), усыновители и усыновленные, муж и жена (ст.14 СК РФ).

  1. Когда дарственная оформлена, недвижимое имущество зарегистрировано, Вы должны обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации.
  2. Заполняете декларацию 3-НДФЛ. В документе указываете, что получено в дар, какова стоимость. Ее берете из договора дарения. Если цена имущества не прописана в дарственной, рассчитываете сумму налога от рыночной стоимости.Занижать эту цифру не рекомендуется. Налоговый инспектор может провести проверку. Установив факт занижения, он назначит штраф, недоимку и пеню.
  3. Подать декларацию необходимо до 30 апреля следующего за отчетным периодом года. Уплатить налог – до 1 ноября. Несоблюдение сроков ведет к наложению штрафа.Если дарственная на дом была оформлена в 2014 году, то задекларировать свой доход Вам необходимо до 30 апреля 2015 года. Уплатить налог, соответственно, до 1 ноября 2015 года.

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

КРАЙНЕ ВАЖНО К ПРОЧТЕНИЮ: Минфин и налоговая служба считают, что граждане обязаны платить налог в 13% от рыночной стоимости недвижимости, а не с кадастровой, т.е. исходя из рыночных цен на недвижимость на дату дарения. Ведь рыночная стоимость достаточно выше кадастровой.

Однако с этим не согласен Верховный суд РФ, который прочитал иначе налоговое законодательство. Президиумом Верховного Суда РФ 21 октября 2015 года утвержден Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового Кодекса РФ.

Данный документ утвержден в целях обеспечения единообразных подходов к разрешению споров, связанных с применения положений главы 23 НК РФ, в нем определены правовые позиции и касательно вопроса с какой стоимости подаренной рассчитывать 13% налог. Пункт 6 Обзора — Налоговая база при дарении недвижимости между физ.

лицами может определяться исходя из её КАДАСТРОВОЙ (инвентаризационной) стоимости. В данном пункте Обзора указано, что главой 23 НК РФ прямо НЕ определено на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог при дарении имущества от другого физического лица. В п.6 и п.7 ст.

3 НК РФ указано, что акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются В ПОЛЬЗУ налогоплательщика. Согласно п.3 ст.

54 НК РФ физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц СВЕДЕНИЙ об объектах налогообложения. К таким сведениям об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости.

Если в кадастре нет сведений о кадастровой стоимости подаренной недвижимости, то использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, полученные из органов технической инвентаризации. Ссылка на Обзор с официального сайта Верховного Суда РФ (внимательно прочтите п.6) — http://www.supcourt.ru/Show_pdf.php?Id=10390.

Рекомендуем прочесть:  Как подать на алименты на себя и ребенка в браке

Налог начисляется на одаряемого только после официального регистрации договора в МФЦ или Регистрационной палате. Или у нотариуса, а именно в течение 2-х недель, после того как налоговая инспекция получит все необходимые документы от УФРС или от нотариуса.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

  • рассчитать сумму НДФЛ, исходя из величины стоимости недвижимости;
  • заполнить и сдать в ИФНС налоговую декларацию (в срок до 1 апреля следующего за годом получения подарка года);
  • заплатить в бюджет сумму налога (до 15 июля следующего года после получения подарка (п.4 ст. 228 НК РФ).

Таким образом, при заключении договора дарения внутри семьи, у получившего в дар жилье, обязанности по уплате налога и подаче налоговой декларации 3-НДФЛ, не возникает. В дальнейшем, собственнику необходимо уплачивать только имущественный налог (ст. 400, 401 НК РФ).

Дарение между близкими родственниками налогом не облагается или облагается

Дарение денег между близкими родственниками, кстати говоря, тоже не облагается никаким налогом.

Согласно законодательству РФ, перечисленные выше члены семьи полностью освобождаются от любых выплат, связанных с дарением.

Да, после передачи собственности (например, недвижимости) за неё придётся платить. Но это уже совсем другие налоги. При таком раскладе это плата за себя, а не за дарственную.

В последнее время стало популярным дарение между близкими родственниками. Налогом не облагается такой презент или же он выплачивается в данной ситуации? Об этом стоит задуматься ещё до заключения сделки. Ведь выплаты, если таковые требуются, могут обойтись недёшево. И тогда в дарении фактически не будет особого смысла. Особенно если речь идёт о нуждающихся или неблагополучных семьях.

Дарственный налог

Такой договор в настоящее время довольно распространенный вид юридической услуги.

Дарение – процесс, который сопровождается передачей имущества или прав имущества от одного лица другому, в безвозмездное пользование. Чтобы это действие приобрело силу закона, нужно оформить договор дарения.

Затем договор необходимо зарегистрировать. Прежде всего, нужно разобраться, какие виды договоров дарения существуют. А виды эти следующие:

Дарственный договор может быть оформлен в простой письменной или нотариально оформленной форме. При оформлении договорных обязательств в простой письменной форме должен содержать информацию о подарке, а также данные о дарителе и одаряемом. Этот документ подписывается обеими сторонами. Нотариально заверенный договор оформляется в нотариальной конторе.

Каким налогом облагается дарственная на квартиру

Ответ юриста на вопрос : каким налогом облагается дарственная на квартиру Здравствуйте, Виктор. Налоги с получения наследования не взимаются, единственное, что нужно будет оплатить племяннику — гос.пошлина за услуги нотариуса. Дарственная же облагается НДФЛ, поэтому в Вашем случае лучше оформить завещание.

———————————————————————

Рекомендуем прочесть:  Гаск взятки

Ответ юриста на вопрос : каким налогом облагается дарственная на квартиру Так как вы являетесь близкими родственниками, то подоходный налог (НДФЛ) Вам платить не придётся — только государственную пошлину за регистрацию прав. Подтвердить близкое родство необходимо свидетельством о рождении.

———————————————————————

Облагается ли налогом дарственная на различные типы имущества

Перед тем рассмотреть, облагается ли налогом дарственная между родственниками в 2016 году, разберемся, что же она собой представляет.

Договор дарения – это документ, согласно которому на безвозмездной основе имущество дарителя передается одаряемому .

Объектом дарения может выступать недвижимое имущество: квартира, дом, земельный участок и т.п. или движимое имущество, например, автомобиль.

После того как стало ясно, облагается ли налогом дарственная на дом или другое недвижимое и движимое имущество, рассмотрим, что же делать после регистрации права собственности в Росреестре. После того как одаряемый стал собственником ему нужно подать налоговую декларацию до конца апреля следующего года. Заплатить налог он должен не позднее 15 июля.

Ответ. Договор дарения между дедушкой, бабушкой и внуком налогом не облагается.Ответ. Нет, тети и племянники не относятся по закону к числу близких родственников, поэтому налог на дарение составит 13% от стоимости квартиры и оплачивать его придется племяннику.

Дарение тете будет облагаться 13 % налогом от стоимости БТИ. В 2006 году налог отменили для близких родственников, коим тетя не является Договор купли-продажи будет облагаться налогом 13% ,если племянник имел долю в собственности менее 3х лет, более -не будет.

Налог на дарение

Обратим внимание на то, что налог на дарение берется от стоимости, указанной в договоре, а не от рыночной стоимости, т.е. для исчисления налога на дарение за основу будет браться стоимость указанная в справке-характеристике БТИ, которая в сотни раз меньше рыночной, и в целом эти 5-15% налога на дарение будут не такой уж и значительной суммой.

Ответственным за подачу отчетности и уплату налога на дарение в данном случае является одариваемое лицо. Доходы, полученные как дар, отображаются в годовой декларации о доходах, которая подается до 1 апреля следующего за отчетным года в налоговый орган по месту жительства декларанта.

Налог с дарения квартиры между близкими родственниками: нужно ли платить сбор

У каждого свое понятие родства, и поэтому предоставив гражданам возможность самим решать, облагается или не облагается налогом дарственная на квартиру родственнику, ввиду восприятия гражданина своих же родственников, то случилась бы настоящая путаница.

Кроме того, вам необходимо получить разрешение от иных собственников, если таковые имеются, а также дать доказательства вашего родства, например, свидетельство о рождении с вписанной информацией о родителях, если сделка осуществляется в пользу детей.

Дарственная облагается ли налогом Ссылка на основную публикацию

Источник: http://russianjurist.ru/pensiya/darstvennaya-oblagaetsya-li-nalogom

Облагается ли налогом дарственная

После регистрации договора дарения, одаряемый (он же новый собственник квартиры, но будем называть его так) должен до 30 апреля следующего года после даты сделки посетить налоговую инспекцию для заполнения и представления налоговой декларации о доходах за прошедший учетный период.

Налог на дарение

Несмотря на то что из органов Росреестра в ИФНС сведения по всем проведенным налогоплательщиками сделкам с недвижимостью поступают постоянно, информация о виде отчуждения собственности у налоговиков зачастую отсутствует. Поэтому, ИФНС необходимо предоставить сведения даже в том, случае, если доход от сделки получен не был.

К примеру, если жилой дом или квартира (доли в ней) были в собственности меньше 3-х лет, то после отчуждения объекта недвижимости бывший владелец обязан сообщить до 30 апреля года, наступающего за тем, в котором проводилась сделка.

Если квартира или дом были подарены, то от бывшего владельца необходимо письменное уведомление в налоговую инспекцию об этом факте.

Налог на дарение

Расчет суммы, необходимой для уплаты при получении подаренной недвижимости, осуществляется по фиксированной ставке 13%.

Льготы на нее не распространяются, так что если одаряемый – пенсионер или инвалид, он обязан совершить платеж по полной ставке.

Исключением при регистрации договора дарения составляют работники консульства вместе с членами своей семьи – право освобождаться от налога закреплено за ними по решению Венской конвенции.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2017-2018 году

Учитывая, что круг семьи и близких родственников по закону достаточно узок, а семейные и родственные отношения связывают более широкий круг людей, в целях обойти необходимость уплаты достаточно крупной суммы в качестве НДФЛ, частенько прибегают к оформлению не дарения, а купли-продажи (без уплаты денег). Такой подход позволяет сэкономить на налоге, получить налоговый вычет с «покупки».

Рекомендуем прочесть:  Расписка задаток о получении денег за квартиру

  • Сотрудники социальной службы, медицинского или образовательного учреждения, если на их попечении, лечении, обучении находится даритель или его родственники;
  • Должностные лица на государственных постах, банковские работники, если их работа каким-либо образом связана с таким подарком.

Налог на дарение недвижимости — квартиры, дома, как платить, кто освобождается от уплаты

Чтобы у прочих претендентов не возникало желания отсудить подаренное вами имущество у того, кому вы его подарили – дарственную оформляйте грамотно, в срок уплатите налог при дарении квартиры, уточните дееспособность участников сделки.

Если вдруг на момент ее оформления даритель состоял на учете в медицинских учреждениях, принимал сильнодействующие лекарства или был под воздействием алкоголя – другие родственники или лица, претендующие на этот объект недвижимости, вполне смогут доказать ее ничтожность – т. е. недействительность.

Нужно ли в 2017-2018 году платить налог при дарении недвижимости родственнику или иному лицу

Здравствуйте Радиф Борисович, в данном случае все зависит от того в какую статью расходов бухгалтерия вашего предприятия включила расходы на подарки для детей сотрудников. Если это включено в раздел премирования работников, то оплатить НДФЛ придется. Если же это расходы на содержание кадрового аппарата или по другой статье расхода, то НДФЛ не оплачивается.

Налог на дарение недвижимости не родственнику: особенности

Все налоги уплачиваются (и подаются соответствующие документы) до 30 апреля следующего после сделки года. То есть, если дарение произошло в 2014 году, отчет и уплату производят в 2015 до 30.04. Документы, которые необходимы для этого, не слишком обширны. Список мал, но составление налоговой декларации способно отнять много времени. Итак, подготовьте:

Нужно ли платить налог при дарении

  • Супруг. В данном случае для того чтобы освободиться от уплаты налога, необходимо в ФНС предоставить оригинал (для ознакомления) и копию (для сдачи) свидетельства о браке. Если вдруг свидетельство утеряно, факт супружества придётся доказывать в суде.
  • Родитель или ребёнок. Усыновлённые дети тоже подпадают под действие данного закона.
  • Дедушка/бабушка.
  • Братья и сёстры (не только родные, но и сводные).

Рекомендуем прочесть:  Образец договора пожизненной ренты

Размер налога на дарение между родственниками

Если одаряемый приходится близким родственником, в некоторых случаях он все равно должен подать в налоговый орган декларацию с документами, которые подтверждают наличие родственных связей. Это зависит от региона проживания человека, поэтому обязательно нужно обратиться в налоговую инстанцию по месту жительства, чтобы уточнить, нужно ли подавать бумаги.

Налог на дарение

Физические лица не платят налоги при получении подарков в натуральном виде и денежных суммах. Условие одно – даритель должен быть физическим лицом и близким родственником одариваемого. Денежные средства, полученные не от родственников, подлежат налогообложению.

Нюансы обложения налогом на дарение недвижимости родственнику в 2018 году

Естественно, к ним же относятся граждане, которые с дарителем не состоят в родственных узах. Что касается людей на пенсии, то никаких льгот в 2018 году для них не предусмотрены. Если он не состоит в категории близких родственников, то пенсионер платит наравне с остальными налоговый сбор в размере 13%.

Налог на дарение между родственниками

Для остальных родственников и посторонних лиц льгот не предусмотрено, поэтому после регистрации дарственной, потребуется оплатить налог по ставке 13% от общей стоимости имущества.

Ценность берется из кадастрового документа, который выдается в БТИ, либо вызывается независимая экспертиза, и делается оценка объекта по рыночной стоимости.

Такие документ берутся для расчета суммы, которая будет оплачиваться один раз за владение собственность.

Облагается ли налогом дарение, если срок владения меньше года

В соответствии с действующим на территории РФ законодательством, договор дарения представляет собой безвозмездную сделку, по условиям которой одна сторона – даритель –передает (обязуется передать) имущество, в том числе недвижимость, а вторая сторона – одаряемый – это имущество принимает.

Налог на дарственную на квартиру — порядок расчета, ответственность и сроки упалты

Получение в дар квартиры, безусловно, приятное событие в жизни любого человека. Однако, возникающая обязанность уплаты подоходного налога внесет определенную долю негатива. И если данная сделка происходит меду посторонними людьми, в принципе, вполне обоснована обязанность по отчислению налога.

Источник: http://onejurist.ru/nedvizhimost/oblagaetsya-li-nalogom-darstvennaya

Оформление договора дарственной на квартиру: облагается ли налогом недвижимость при дарении

Законный владелец любой недвижимости вполне законно может подарить квартиру, частный дом или части жилья при долевом владении.

При осуществлении этой сделки владелец должен учесть некоторые тонкости процедуры и знать, какой взимается налог на дарственную квартиру.

Прочитав статью, можно разобраться во многих интересующих вопросах, касающихся договора и налогообложения с дарственной на квартиру.

Все ли могут быть дарителями и одаряемыми

Существуют обстоятельства, обозначенные в государственных правоустанавливающих документах, которые при некоторых случаях запрещают передачу квартиры в дар. При следующих условиях подарить квартиру невозможно:

  • Недееспособность дарителя.
  • Дарителю не исполнилось четырнадцати лет. Опекуны также не имеют такого права.

Государственные служащие и работники социальных и лечебных учреждений также не могут принимать в дар недвижимость от своих подопечных.

Документы при оформлении дарственной

Целый пакет документов придется собрать при оформлении договора дарения на квартиру или другую недвижимость. Это примерный перечень документов, который может потребоваться:

  • Свидетельство собственности на недвижимость.
  • Справка из бюро технической эксплуатации жилого помещения обо всех зарегистрированных жильцах, включающая оценочную стоимость объекта недвижимости.
  • При совершении сделки с несовершеннолетним или недееспособным владельцем, требуется письменное согласие опекуна.
  • Для совершения сделки требуется предоставление заверенных копий документов, удостоверяющих личности лиц, принимающих участие в дарении.
  • По запросу в Росреестре необходимо взять паспорт на квартиру.

После подписания договора необходима его регистрация у нотариуса.

Налоги при дарении недвижимости по закону

Следует рассмотреть и другой вопрос: необходимо ли платить налог на подаренную квартиру и при этом какой стороной он должен оплачиваться. Существуют определенные условия для оформления дарственной на недвижимость:

  • Даритель не получает никакого дохода при совершении сделки с дарением, соответственно, платить налог он не должен.
  • Осуществление дарения недвижимости между близкими родственниками не облагается налогом.
  • Дарственный налог необходим для оплаты, в случае дальнего родства или когда обе стороны не являются родственниками вообще.
  • При получении в дар, квартиры одаряемый обязан заплатить тринадцать процентов от общей стоимости жилья в казну государства.

Но кровное родство участников договора, должно быть, прописано и подтверждено документально, чтобы освободить обе стороны от уплаты налога. Чаще всего в категорию кровных родственников попадают:

  • Супруги, состоящие в законном браке.
  • Родители.
  • Дети, как рожденные в браке, так и усыновленные.
  • Сестры и братья.
  • Бабушки и дедушки.
  • Внуки.

По договору дарения налоги подлежат уплате в случае заключения сделки с дальними родственниками или совершенно чужими людьми. Дарственная облагается налогом в силу получения определенной прибыли одаряемым. Налог обязаны в этом случае оплатить даже несовершеннолетние дети.

В этом случае уплате налогов подвергаются родители, опекуны или другие законные представители детей. Не поможет избавиться от оплаты налога недееспособность гражданина, инвалидность или выход на пенсию по возрасту. Дарение квартиры облагается налогом во всех этих случаях.

Особенности и признаки договора дарения

Законодательство, которое действует в нашей стране, разрешает совершать сделки по дарению недвижимости с заключением соответствующего договора, отличного от договора обычной купли-продажи жилых помещений. Основное отличие такого договора заключается в осуществление сделки на безвозмездной основе.

Договор дарения практически не оспаривается, но при отсутствии родственных связей между сторонами, одаряемый должен заплатить налог в размере тринадцати процентов. Главным признаком такого договора можно считать безвозмездность со стороны дарителя. Договор не предполагает наличия встречных требований или иных обязательств между участниками договора.

Необходимо ли заключать именно договор дарения или стоит заключить другой вид договора, стоит подумать заранее.

Если даритель планирует и дальше пользоваться эти помещением, то лучше оформить договор содержания с иждивением.

При передаче квартиры в полное распоряжение одаряемому после смерти владельца следует заключить договор завещательного характера, а не стараться оформить дарственную.

По сути дела, договор дарения представляет собой двухстороннее соглашение, целью которого является безвозмездная передача объекта недвижимости одной стороной в дар другой стороне. Дарственная дает право пользования жилым помещением единолично и не может быть поделена супругами при расторжении брака.

Стоит ли ставить в известность налоговую службу

Очень часто случается так, что информация о виде отчуждения собственности в налоговых органах по разным причинам, отсутствует.

Поэтому граждане, получающие недвижимость на правах дарения должны лично предоставить сведения о полученной в дар недвижимости.

Бывший владелец должен оповестить о факте дарения недвижимости налоговые органы до тридцатого апреля года, следующего за расчетным.

Бывший владелец обязан написать заявление положенного образца и приложить копии свидетельства о государственной регистрации права на квартиру и договора дарения.

При отсутствии декларации или ее подаче с нарушением сроков предусматривается мера ответственности, оговоренная в Налоговом кодексе Российской Федерации, которая увеличивает сумму налога на пять процентов за каждый месяц от даты подачи декларации.

Штрафные санкции имеют свои ограничения, и сумма штрафа не может превышать тридцати процентов от указанной суммы, а также не может назначаться менее одной тысячи рублей. При занижении налога, неправильном начислении, а также в случае неполного его погашения предусматривается наложение штрафа в размере двадцати процентов от суммы неоплаченного или начисленного налога.

Налогоплательщик должен внести оплату налога до пятнадцатого июля года, следующего за прошедшим налоговым годом. В налоговой службе по месту жительства можно уточнить реквизиты для оплаты.

Счет может быть также отражен в декларации.

На сумму в тринадцать процентов могут рассчитывать только резиденты Российской Федерации, а для остальных категорий граждан сумма налога может быть увеличена до тридцати процентов.

Дарение квартиры, находящейся в совместной или долевой собственности

Если квартирой владеет сразу несколько человек, то дарить ее можно при совместном согласии всех владельцев. Нередко подобные правила ограничивают возможности собственника вправе распоряжаться своей долей собственности в квартире. Чтобы упростить эту задачу всем собственникам, лучше перейти на долевое владение.

Владелец доли в квартире может подарить ее любому лицу, не спрашивая согласия остальных владельцев квартиры. Совместная собственность может быть подарена только с согласия всех владельцев.

Когда долевое участие имеется между супругами и один из них хочет подарить свою часть квартиры, то ему придется брать письменное разрешение у второго супруга.

Договор в этом случае почти ничем не отличается от дарственной целой квартиры.

Каким способом можно подарить квартиру

Дарение квартиры предполагает наличие нескольких вариантов:

  • Дарение осуществляется непосредственно при заключении договора, сделка регистрируется и недвижимость передается в полное владение новому хозяину.
  • Договор с обещанием, по которому даритель может отказаться в течение определенного времени от своего желания, в силу возникновения непредвиденных ситуаций, например, ухудшения жилищных условий или совершения противоправных действий со стороны одаряемого по отношению к дарителю.
  • Пожертвование, которое может быть целевым, или общеполезным. Даритель после совершения такого действия имеет право на налоговые льготы, что может быть расценено как большое преимущество в пользу дарителя.

При заключении договора дарения следует знать о вменяемости дарителя. Если в момент заключения сделки даритель принимал сильнодействующие лекарства и находился под наблюдением в медицинском учреждении, или был в состоянии сильного алкогольного опьянения, то другие родственники, претендующие на наследство, смогут легко аннулировать сделку.

  • Вера Сергеевна Масальская
  • Распечатать

Источник: http://nasledstvo.guru/darstvennaya/oblagaetsya-li-nalogom-nedvizhimost-pri-darenii.html

Налог на дарение между родственниками

18:08, 22 апреля 2017 1   0   550

Передача имущества одного человека другому на безвозмездной основе, называют дарением. В законодательстве прописано, что весь имеющийся доход облагается налогом.

Вещь, полученная путем дарения, приравнивается к доходу, поэтому с нее необходимо оплатить налог. Новому собственнику сделки потребуются знания: как рассчитать налог, и какую сумму выплачивать.

Существуют возможности избежать выплат. Какие есть способы можно узнать, прочитав статью.

Дарение между близкими родственниками

Один из главных вопросов: «Нужно ли выплачивать налог близким родственникам?». При близком родстве дарителя с получателем, налог не выплачивается. К ближайшим родственникам причисляются:

  • супруги;
  • родители получателя;
  • дети, как родные, так и усыновленные;
  • бабушки и дедушки тоже относятся к ближайшим родственникам;
  • родные братья и сестры, даже если родство только по одному родителю.

Степень родства подтверждается документами: свидетельством о рождении или браке, принимаются во внимание решение суда о признание родственных отношений и другие бумаги.

Дарственная отличается от завещания только возможностью распоряжаться имуществом после регистрации сделки. Это является плюсовой стороной договора для одаряемого. По завещанию воспользоваться недвижимостью можно только после смерти собственника. Завещание могут оспорить родственники, которые не внесены в документ.

Дарение между иными родственниками

Для остальных родственников и посторонних лиц льгот не предусмотрено, поэтому после регистрации дарственной, потребуется оплатить налог по ставке 13% от общей стоимости имущества.

Ценность берется из кадастрового документа, который выдается в БТИ, либо вызывается независимая экспертиза, и делается оценка объекта по рыночной стоимости.

Такие документ берутся для расчета суммы, которая будет оплачиваться один раз за владение собственность.

Налог НДФЛ оплачиваю все новые собственники, кроме близких родственников. Оплату производят даже лица, не достигшие совершеннолетия, выплаты берут на себя их представители.

Отсутствие возможности оплатить, не может являться причиной ухода от налога. От уплаты пошлины не освобождаю пенсионеры, инвалиды. Все находятся в равных условиях, и придется выплачивать сумму.

Как рассчитать сумму налога

Недвижимость, приобретенная путем дарения, облагается налогом, потому что приравнивается к полученному доходу. В законодательстве прописано, что с дохода необходимо выплачивать налог. По мнению государства, получается, что подарок – это доход.

Налоговая ставка для резидентов РФ предусматривается 13% от стоимости объекта дарения. Определить цену дара можно двумя способами:

  1. Если в договоре не указанна стоимость, то берется среднерыночная цена на аналогичное имущество.
  2. Исчисление происходит с цифры, которую указали в дарственной. Как правило, если стоимость недвижимости в договоре занижена на 20% и более, чем рыночная ценность подобного объекта, то исчисление берется с большей стоимости. При этом, за умышленное понижение значений, предполагается ответственность.

Не резидентам государства выплаты рассчитываются по ставке 30%.

Налог должен оплачивать тот, кто получил подарок. Оплата производится в налоговую инспекцию отделения по месту регистрации получателя объекта.

Порядок уплаты налога

После регистрации дарственной и получения свидетельства о праве собственности, потребуется посетить налоговую инспекцию для подачи декларации о доходах. Нужно успеть сдать документы до 30 апреля последующего года после подписания договора. При нарушении сроков подачи декларации, начисляются штрафные санкции.

Оплачивать налог необходимо до 15 июля последующего года после подписания дарственной. При неполной выплате либо при просрочке платежа, начисляется штраф в размере 20% от полностью необходимой суммы налога.

При доказательстве, что выплаты не были произведены умышленно, штраф увеличивается до 40%.
Для расчета налога и последующей оплаты, потребуется посетить налоговую инспекцию, находящуюся по месту регистрации.

При этом нужно приложить документы:

  • паспорт получателя;
  • акт приема – передачи имущества (если он есть в наличии);
  • дарственную;
  • свидетельство, полученное в регистрационной палате, о праве собственности.

В налоговой инспекции можно самому заполнить бланк декларации 3-НДФЛ либо воспользоваться помощью инспектора. Сотрудники налоговой самостоятельно просчитают сумму, которая подлежит уплате, и пришлют квитанцию об оплате с полными расчетами и сроками внесения денежных средств. Квитанцию можно оплатить любым способом, в любом отделении банка.

Как избежать налогообложения

По законодательству РФ близкие родственники не выплачивают налог на подаренное имущество. Также не обременяются налоговой выплатой и сотрудники консульства, и их семья.

Все остальные оплачивают пошлину, но есть несколько возможностей избежать уплаты:

  1. Оформить, вместо дарственной, сделку купли-продажи. Оплата за недвижимость не происходит, но собственник меняется. Если даритель имеет в собственности объект более 5 лет, то дополнительные выплаты не потребуются. При владении имуществом менее 5 лет происходит начисление налога. При этом из общей стоимости недвижимости вычитается 1 млн. рублей, а с остатка берется 13%. Например, стоимость дома 2млн., налог будет начисляться с 1млн. и выйдет 130 тысяч рублей. При купле-продаже выгода будет ощутима. Не стоит забывать, что оплачивать налог будет продавец, а не покупатель.
  2. Возможно, сделать договор дарения несколько раз разным людям. Этот способ подойдет только родственникам, которые не находятся в близком родстве. Можно по цепочке оформлять дарственную от ближайшего родственника к ближайшему. Таким образом, можно дойти до конечного адресата. В этом способе понадобится только достаточно продолжительное время.
  3. Можно отказаться от имущества, переданного дарственной. Если желание отказа появилось после оформления договора дарения, то потребуется официальный отказ. Его нужно зарегистрировать в регистрационной палате.

Договор дарения один из распространенных видов сделок. В каждом отдельном случае могут присутствовать свои нюансы. Перед оформлением документов рекомендуется проконсультироваться у специалиста. После регистрации договора, не стоит забывать подавать декларации и оплачивать необходимые налоги.

Источник: http://advicelawyer.ru/nedvizhimost/nalogi/nalog-na-darenie-dlya-rodstvennikov.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: